Saját foglalási rendszer vagy portál: mikor melyik éri meg?
Röviden: a legtöbb kis szállásnak nem választania kell, hanem a kettőt együtt használnia. A portál (Booking, Szallas.hu, Airbnb) jutalékért új vendéget hoz. A saját foglalási rendszer azt foglaltatja le jutalék nélkül, aki már ismer: a visszatérő vendéget és azt, aki a szállásod nevére keres.
A saját rendszer akkor éri meg, ha évente legalább annyi közvetlen foglalás jön rajta, amennyinek a jutaléka kiadja az árát.
Összehasonlítás
| Portál | Saját foglalási rendszer | |
|---|---|---|
| Új vendég | Hozza, ez az erőssége | Magától nem hoz; neked kell mutatnod a linket |
| Jutalék | Minden foglalás után (a nettó szállásdíj 10–30%-a) | Nincs; a kártyás fizetésnek van kis tranzakciós díja |
| A vendég adatai | A portálnál; az elérhetőséget a portál szabályai szerint használhatod | Nálad, az adatkezelési tájékoztatód szerint |
| Lemondási szabályok | A portál keretei között | A saját feltételeid szerint |
| Pénz | A portál vagy a vendég fizet, a portál szabályai szerint | A foglaló a te fizetési fiókodba érkezik |
| Megjelenés | A portál sablonja, versenytársak mellett | A te házad, a te képeid, évszakhoz igazítva |
A jutaléksáv forrása az Országgyűlés Hivatalának 2024-es összefoglalója; részletek: mennyi a Booking jutaléka.
Mikor elég a portál?
- Most indultál, kevesen ismernek, szinte minden vendéged új.
- Kevés foglalásod van egy évben, és alig jön vissza valaki.
- Nincs időd a saját linkedet mutatni (Facebook, Google Cégprofil, névjegy a házban).
Mikor éri meg a saját?
- Vannak visszatérő vendégeid, vagy sokan ajánlásra jönnek.
- Aki a szállásod nevére keres, az most is a portálon foglal, mert nincs hol máshol.
- Telefonon, Messengeren egyeztetsz, és szeretnéd, ha a vendég azonnal látná a szabad napokat és az árat.
- Évente sok jutalékot fizetsz, és ennek akár kis része is kiadja a rendszer árát.
Mennyiből jön vissza? Egy egyszerű számolás
Oszd el a rendszer árát egy átlagos foglalásod jutalékával. Egy példa: 48 000 forintos éjszakai ár, 2 éjszaka, 15%-os jutalék, ez foglalásonként 14 400 Ft. Egy 69 000 forintos egyszeri díj így nagyjából 5 közvetlen foglalásból jön vissza (69 000 / 14 400 ≈ 4,8). Havidíjas rendszernél ugyanezt évente újra ki kell termelni.
A saját számaiddal itt számolhatsz: jutalékkalkulátor. Ez becslés, nem ígéret: hogy hány közvetlen foglalás jön, az attól függ, hányan ismernek, és mennyit mutatod a saját oldaladat.
Milyen saját foglalási rendszerek vannak?
- Ajánlatkérő űrlap a weboldalon. Olcsó, de a vendég nem lát szabad napot és árat, vár a válaszra; sokan közben a portálon foglalnak.
- Havidíjas foglalószoftver. Sokat tud, de neked kell beállítanod és megtanulnod. Kis szállásnak itthon nagyjából havi 3 800–15 000 Ft; némelyik a havidíj mellett foglalásonként kis százalékot is kér (saját piacfelmérés a gyártói árlisták alapján, 2026. október).
- WordPress-bővítmény. Ha WordPress az oldalad, beépíthető; a beállítás, a frissítés és a fizetés bekötése a te (vagy a fejlesztőd) dolga.
- Egyszeri díjas, beállítva átadott rendszer. Ilyen a sajatfoglalo.hu: mi állítjuk be a naptárt, az árakat, a Barion-fizetést és a naptár-összekötést; utána a tiéd, havidíj nélkül.
- Szálláskezelő program (PMS) és channel manager. Nagyobb szállásnak, sok szobával és csatornával; jellemzően havidíjas.
Öt kérdés, mielőtt döntesz
- Hány foglalásod jön évente olyan vendégtől, aki már ismer?
- Mennyi jutalékot fizettél tavaly? (A portálok éves kimutatásában látod.)
- Ki állítja be és ki tartja karban a rendszert?
- Hová megy a pénz, és a te neveden van-e a fizetési fiók?
- Össze tudod-e kötni a naptárát a portálokkal, hogy ne legyen dupla foglalás? (így működik az iCal)
Gyakori kérdések
Kiválthatja a saját foglalási rendszer a Bookingot?
A legtöbb kis szállásnál nem, és nem is ez a cél. A portál hozza az új vendégeket, a saját rendszer a visszatérőket és a név szerint keresőket foglaltatja le jutalék nélkül. A kettő naptára összeköthető.
Mennyibe kerül egy saját foglalási rendszer?
Fajtától függ: a havidíjas szoftverek kis szállásnak itthon nagyjából havi 3 800–15 000 Ft-ba kerülnek (2026. októberi gyártói árlisták alapján). A sajatfoglalo.hu egyszeri díjas: ha van weboldalad, 69 000 Ft, ha nincs, teljes weboldallal 119 000 Ft (őszi ár az első 10 szállásnak, november 30-ig), havidíj és jutalék nélkül.
Ingyenes foglalási rendszer is van?
Van ingyenes naptár vagy alapcsomag, de a kártyás fizetés, a portálösszekötés vagy a saját domain sokszor fizetős kiegészítő, vagy foglalásonkénti díjjal jár. Érdemes a teljes éves költséget összeadni.
Nézd meg, hogyan foglalna nálad a vendég
Egy kitalált vendégházon végigviheted a foglalást, a naptártól a kártyás foglalóig. Aztán eldöntöd, kell-e.
Források
- Országgyűlés Hivatala, Infojegyzet 2024/1: Online szállásközvetítés
- A havidíjas sávok: saját piacfelmérés 11 magyar és 14 nemzetközi megoldás nyilvános árlistája alapján, 2026. október (a gyártók árai változhatnak).